Cuando los grandes inversores ponen su mirada en una escena tecnológica en particular, generalmente es una buena apuesta que se avecina un gran cambio.
Una de esas áreas es la proptech y, como describe Gulf News, el interés de la mayor firma de capital de riesgo inmobiliario del mundo, Fifth Wall, en el sector. es una gran señal de intención de inversores de todo el mundo.
Proptech ya está provocando cambios fundamentales en la forma en que se manejan los bienes raíces, desde la medida introductoria del financiamiento de viviendas hasta el proceso de identificación del valor de los bienes raíces y oportunidades de desarrollo.
Proptech en financiación
Un área clave de la inversión proptech ha sido el proceso de adquisición de hipotecas. Los prestamistas hipotecarios digitales han creado un entorno para los prestatarios en el que pueden ejercer más control sobre sus préstamos y tener un una imagen más clara de lo que pueden pagar; además, se han reducido las tarifas y se han recortado drásticamente los costes de administración.
Este, según TechCrunch, ha sido uno de los mayores beneficios de la revolución proptech. Las hipotecas impulsan la industria inmobiliaria; Muchos más propietarios obtienen una propiedad mediante la obtención de estos préstamos que cualquier otro método, no menos la compra directa.
Como resultado, la mejora del proceso para esta gran parte del mercado creará beneficios claros y apreciables para la industria inmobiliaria en general.
Restaurando la construcción
El mercado inmobiliario estadounidense dio un vuelco en 2021, impulsado por los enormes precios y la escasez de edificios. Eliminar este malestar y crear un entorno más flexible para la creación de nuevas viviendas es algo impulsado por proptech.
Crunchbase en particular han destacado la labor de gestión de proyectos de construcción proptech para ayudar a las empresas de construcción en crisis para volver a ponerse de pie y empezar a trabajar de nuevo. La tecnología tiene la capacidad de crear una transformación donde no existía antes y llevar las industrias de la vieja escuela a la actualidad.
Esta es, inevitablemente, una buena noticia para el ecosistema inmobiliario más amplio, y algo que la industria en su conjunto puede aprovechar.
Prediciendo el futuro
Quizás el desarrollo más emocionante en proptech, aunque controvertido, es lo que Reuters ha destacado como el desarrollo de características de ‘análisis de propiedad’.
Utilizando una variedad de conjuntos de datos relacionados con indicadores económicos y sociales, los promotores inmobiliarios en Londres están utilizando herramientas de alta tecnología para predecir dónde se establecerán las próximas mejoras en la calidad de la tierra, y están adquiriendo tierras y propiedades para renovarlas y luego venderlas. para una ganancia considerable.
Existe controversia en este trabajo, ya que puede considerarse una forma de gentrificación proactiva, pero para el mundo de los bienes raíces, saber dónde estará el próximo punto caliente es una bendición absoluta y una forma de generar ganancias reales para los expertos en tecnología. -empresas inteligentes.
El futuro de los bienes raíces se basará en esta tecnología. Desde construir las propiedades hasta venderlas, hasta estimar dónde estarán las próximas áreas de alto valor, proptech está pastoreando en el futuro. Las empresas que adoptan la tecnología, en lugar de rechazarlas, son las que más ganan.
